Local commercial 780m²

INVESTISSEMENT À FORT RENDEMENT - LOCATAIRE INSTALLÉ DEPUIS 32 ANS
À l'entrée de Poitiers et à proximité des zones résidentielles, facile d'accès.

Notre agence vous propose ce local commercial de 780m² sur une parcelle de 2000m².
Il est composé d'un grand atelier de 660m² au sol avec 7,50m de HSP, ainsi qu'un espace administratif et commercial comprenant :
- Un accueil
- 3 bureaux
- Une salle d'archive
- Une salle imprimante
- Une salle de repos / cuisine
- Sanitaires avec coin casiers et WC

LES PLUS : Extension récente, isolation phonique avec panneaux acoustiques, bardage double peau, 60m² de mezzanines, chauffage gaz dans l'atelier, grand parking.

ASPECT FINANCIER
- Loyer annuel de 60 000€ HT
- Locataire en place depuis 32 ans
- Rendement brut : + 10%

Idéal investisseur, activité saine et rentabilité constante.
Dossier sur demande

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.