Référence annonce : #niids-210432

Maison - 5 pièces - 165m²

527 500 €

Année de construction

1978

Surface habitable

165 m2

Pièces

5

Chambres

4

Parcelle

397 m2

Emprise construction

103 m2

Salle d'eau

1

Salles de bains

1

Nombre de WC

2

Surface du séjour

52 m2

Niveau(x)

2

État du bien

Travaux à prévoir

LAGORD - À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarché, école…)

Maison de 165m² habitables située au coeur de Lagord et implantée sur une parcelle de 397m².

Cette maison comprend au rez de chaussée:
- 1 entrée de 8m² donnant accès à l'étage et sur la pièce de vie
- 1 bureau de 7m²
- 1 salon/séjour sur cuisine ouverte de 52m²
- 1 veranda munie d'un poêle à bois suspendu de 15m²
- Un cellier/buanderie doté d'une douche et donnant accès à la cave
- 1 WC indépendant

À l'étage nous retrouvons un pallier de 5m² qui dessert :
- 1 suite parentale avec douche et dressing de 20m²
- 1 chambre de 20m² qui possède une cheminée et l'accès à un balcon
- 2 autres chambres de respectivement 15m² et 11m²
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant

Un jardin de 300m² avec terrasse bois complète l'ensemble. L'exposition Est-Ouest vous permettra d'avoir du soleil du matin jusqu'au soir. Création d'un garage et installation d'une piscine envisageable.
Le léger rafraichissement à réaliser permettra de vous sentir parfaitement à votre aise dans cette maison idéalement placée en plein coeur de Lagord.

À visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
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Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.

Équipements

Balcon/Terrasse

Cheminée

Cuisine équipée

Jardin

Télécom

Tout-à-l'égout

Dpe et ges

A

B

C

D

E

F

G

149 kWh/m2 par an

A

B

C

D

E

F

G

32 kg CO2/m2 par an

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